中古マンションの売却や購入では、ハウスクリーニングやリフォームをしっかり行う方が多いですが、意外と見落とされがちなのがダクト掃除です。
多くの場合、水回りやフローリングのクリーニングは実施されても、ダクト内部の油汚れやホコリまでは手が回りません。
目に見えない部分だからこそ、売主側が「掃除済み」とアピールできるポイントになります。
実際にダクトが汚れていると、換気効率が低下し、例えばキッチンに煙や臭いがこもりやすくなるほか、火災リスクも高まります。お風呂場だとカビが生えやすくなってしまいますね。
購入希望者が内覧時に気づきにくい箇所ですが、専門業者に依頼して清掃前後の写真や風速測定結果を示せば、信頼感がグッと上がります。
売主にとっては、こうした「隠れたメンテナンス」をアピールすることで、値引き交渉を防ぎ、高値売却につながる可能性大。
買主側も、入居後に自分で高額なダクト清掃を依頼する必要がなくなり、新生活が快適にスタートできます。
ハウスクリーニングだけではカバーしきれないこの部分をプロに任せるだけで、物件の差別化が図れます。
中古マンション取引の要チェックポイントとして、ダクト掃除はまさに「売り」になる隠れた武器なのです！
先日は千葉県の市原市に行ってまいりました！ダクト掃除の業者さんがいないとお困りでしたので、もしこちらのブログにたどり着きましたらおそうじガン太にお任せくださいませ☆
